La tua preoccupazione per la frequenza di manutenzione degli ascensori è encomiabile, riflettendo la tua attenzione alla sicurezza quotidiana. Dopotutto, gli ascensori sono "partner verticali" utilizzati quotidianamente e sapere quanto spesso vengono "controllati" garantisce tranquillità.
La frequenza di manutenzione degli ascensori per passeggeri è almeno una volta ogni 15 giorni. Si tratta di uno standard minimo imposto a livello nazionale per la "manutenzione ordinaria". Non si tratta di una semplice ispezione, ma di una manutenzione completa che comprende pulizia, lubrificazione, regolazione e controlli di sicurezza.
La manutenzione è classificata in quattro livelli progressivamente più intensivi:
Manutenzione bi-settimanale: una volta ogni 15 giorni, controllo di elementi di base come freni, sistemi di porte e circuiti di sicurezza.
Manutenzione trimestrale: basandosi sulla manutenzione bisettimanale -, include test specialistici approfonditi del quadro elettrico e della tensione della fune metallica.
Manutenzione semestrale-annuale: esecuzione di verifiche sistematiche quali prove di collegamento del limitatore di velocità-del dispositivo di sicurezza e prove di isolamento elettrico.
Manutenzione annuale: ispezione completa e sostituzione dei componenti chiave, insieme all'ispezione periodica dell'ascensore obbligatoria per legge.
Inoltre, a partire dal 1 maggio 2026, entreranno in vigore le nuove norme “Norme per la gestione dell'uso di attrezzature speciali” (TSG 08-2026). A quel punto, le società di gestione immobiliare saranno tenute ad assegnare un responsabile della sicurezza dedicato a ciascun ascensore, che dovrà supervisionare e autorizzare l'intero processo di manutenzione per evitare la "manutenzione cartacea". Tutti i registri devono essere conservati per cinque anni dopo la demolizione dell'ascensore.
